SERVICIOS AL PROPIETARIO
ALQUILER
BÁSICO (0€)
1. Redacción de contrato, realización de un inventario fotográfico de la vivienda y gestión de fianza en consellería.
2. Asesoramiento jurídico.
3. Le aconsejamos sobre la fiscalidad del alquiler en su caso particular.
4. Rescisión de contrato en la salida del inquilino con revisión de vivienda redacción y fotografía de incidencias para su aplicación a fianza.
GLOBAL (420€)
1. Le asesoramos sobre qué tipo de alquiler le interesa en su caso: residencial, para estudiantes, de temporada, por habitaciones... estricto filtro de solvencia del inquilino seleccionado para usted.
2. Somos los interlocutores con los inquilinos durante toda la duración del contrato.
3. Estudio de mercado del precio óptimo de alquiler, para que usted decida alquiler del piso completo o por habitaciones.
4. Redacción de contrato, realización de un inventario fotográfico de la vivienda y gestión de fianza en consellería.
5. Asesoramiento jurídico y defensa jurídica incluida durante todo el año.
6. Rescisión de contrato en la salida del inquilino con revisión de la vivienda y fotografía de incidencias para su aplicación a fianza.
7. Le aconsejamos sobre la fiscalidad del alquiler en su caso particular.
8. Gestión de servicio de mantenimiento ( pequeñas reparaciones o incidencias en el día a día de la vivienda)
* ALQUILER POR HABITACIONES
SERVICIOS | 420€ (+IVA) + 10% rentas | 420€ (+IVA) + 12% rentas | 420€ (+IVA) + 15% rentas |
|---|---|---|---|
Transcurrido un año, sustitución por avería u obsolescencia de 1 electrodoméstico anual | X | ||
Pintura de la vivienda cada 3 años | X | ||
Sustitución de somieres y colchones | X | X | |
Mantenimiento de desagües de duchas, lavabos y pilas de cocina | X | X | X |
Sustitución de bombillas | X | X | X |
Sustitución de filtros de grifos | X | X | X |
Revisión trimestral del estado de la vivienda por personal de mantenimiento | X | X | X |
Gestión control suministros | X | X | X |
Gestión de cobros | X | X | X |
Redacción contratos | X | X | X |
Sustitución de inquilinos | X | X | X |
Búsqueda de inquilinos | X | X | X |
Internet | X | X | X |
Puesta a punto de vivienda | X | X | X |
VENTA
BÁSICO (300€)
1. Estudio de mercado del precio óptimo de venta, para que usted decida.
2. Redacción contrato arras y negociamos sus cláusulas protegiendo sus intereses de venta.
3. Asesoramiento jurídico.
4. Estamos a su lado en la Notaría para asesorarle y aclararle todas las dudas y evitar que firme lo que no le conviene.
GLOBAL (2.800€)
1. Nos encargamos de gestionar la publicidad de su vivienda en todos los portales inmobiliarios y las visitas de interesados; evitamos que las agencias especulen con su vivienda, causándole problemas innecesarios y molestias; actuamos de filtro para evitar visitas de clientes malintencionados que aparentemente son compradores interesados pero buscan viviendas vacías para ocuparlas o fines peores.
2. Estudio mercado del precio óptimo de venta del inmueble, para que usted decida.
3. Redacción contrato arras y negociamos sus cláusulas protegiendo sus intereses de venta.
4. Protección de datos ante el intrusismo de las agencias inmobiliarias.
5. Asesoramiento y defensa jurídica durante un año para que evitar el coste de posibles demandas posteriores.
6. Estudio de la fiscalidad de la operación de compra venta, no se encuentre con sorpresas ni sanciones de la Administración.
7. Estamos a su lado en la Notaría para asesorarle y aclararle todas las dudas y evitar que firme lo que no le conviene.
8. Comprobamos que el comprador haya realizado las altas y/o cambios de titularidad de suministros para evitarle reclamaciones y gastos indebidos